Zweifamilienhaus – Ortsrandlage – Mieteinnahmen
Preis:
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Ortsrandlage mit Mieteinnahmen
Es sind zwei getrennte, aber aneinander gebaute Häuser.
Das vordere, 1972 errichtete Haus ist zurzeit vermietet.
Das hintere Haus, Baujahr 1961, wurde 1973 aufgestockt. Das Haus ist unbewohnt. Weiter steht auf dem Grundstück eine 1961 errichtete Scheune.
Das Vorderhaus ist voll unterkellert, mit Kelleraußentreppe. Die Decken sind aus Stahlbeton, ein zweischaliges Mauerwerk, 17 cm Kalksandstein, 11,5 cm Vormauerziegel und dazwischen eine Dämmung aus 2 cm Styropor. Der ungenutzte Dachboden ist zum Wohnbereich gedämmt. Vier Zimmer, eine Einbaukühe, Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.
Das Hinterhaus hat ein Wärmeverbundsystem 12 cm stark. Im Erdgeschoss sind Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer und ein neues Duschbad. Im Obergeschoss eine Galerie und ein weiter großer Raum mit Schräge, Teilkeller.
Eine große Scheue mit hoher und breiter Toreinfahrt und zwei weiteren Räumen.
Eine große Hoffläche und Garten runden das ganze ab.
Ausstattung
Das Vorderhaus:
Der Grundriss ist gut und mit 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz. Die Küche mit Einbauküche und Essplatz. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist groß und hat einen Kaminofen.
Bad und WC sind stand Baujahr.
Im Keller sind weitere Flächen vorhanden.
Alle Fenster haben Jalousien.
Das Hinterhaus wurde 1961 mit dem Stallgebäude errichtet und 1973 aufgestockt.
Im Erdgeschoss befindet sich das sehr schöne, neu ausgebaute Duschbad mit großer, bodentiefer Dusche.
Die anderen Räume müssen renoviert werden. Der ehemalige Kuh- und Schweinestall wurde zu Wohnfläche umgebaut, dort wurden bisher Heizung, Fenster und die Elektrik neu eingebaut.
Ein alter Vorratskeller ist über den Flur zu erreichen. Es besteht über die Außentreppe eine Verbindung zu dem Keller des Vorderhauses.
Das Stallgebäude eignet sich sehr gut für die Unterbringung von Fahrzeugen, auch Wohnmobile.
Lage
Die Häuser liegen im Ortsteil Wehnsen, ein netter kleiner Ort, mit Kirche, Hofläden und einem Café. Bis Edemissen sind es ca. 5 km. Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, Ärzte und Apotheken vorhanden. Kindergarten, Haupt- und Realschule sind in Edemissen, Grundschulen in Abbensen, Plockhorst und Wipshausen. Weiterführende Schulen sind in Peine.
Im Nebenort Dedenhausen (3 km entfernt) gibt es einen Bahnhof, wo der Enno (Linie RE30) zwischen Wolfsburg und Hannover fährt.
Die Entfernung nach Peine sind 14 km, nach Uetze sind 9 km.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung auch kurzfristig möglich.
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt). Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.