Verkauft Archive - BKV Immobilien https://bkv-immobilien.de/objekt-typ/verkauft/ Birgit Köpke Mon, 09 Jun 2025 14:07:24 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://bkv-immobilien.de/wp-content/uploads/2024/03/cropped-Flavicon-32x32.png Verkauft Archive - BKV Immobilien https://bkv-immobilien.de/objekt-typ/verkauft/ 32 32 Zweifamilienhaus – Ortsrandlage – Mieteinnahmen https://bkv-immobilien.de/objekt/zweifamilienhaus-ortsrandlage-mieteinnahmen/ Wed, 13 Nov 2024 10:36:51 +0000 https://bkv-immobilien.de/?post_type=property&p=4154 Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Ortsrandlage mit Mieteinnahmen

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]]> Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Ortsrandlage mit Mieteinnahmen

Es sind zwei getrennte, aber aneinander gebaute Häuser.

Das vordere, 1972 errichtete Haus ist zurzeit vermietet.

Das hintere Haus, Baujahr 1961, wurde 1973 aufgestockt. Das Haus ist unbewohnt. Weiter steht auf dem Grundstück eine 1961 errichtete Scheune.

Das Vorderhaus ist voll unterkellert, mit Kelleraußentreppe. Die Decken sind aus Stahlbeton, ein zweischaliges Mauerwerk, 17 cm Kalksandstein, 11,5 cm Vormauerziegel und dazwischen eine Dämmung aus 2 cm Styropor. Der ungenutzte Dachboden ist zum Wohnbereich gedämmt. Vier Zimmer, eine Einbaukühe, Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.

Das Hinterhaus hat ein Wärmeverbundsystem 12 cm stark. Im Erdgeschoss sind Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer und ein neues Duschbad. Im Obergeschoss eine Galerie und ein weiter großer Raum mit Schräge, Teilkeller.

Eine große Scheue mit hoher und breiter Toreinfahrt und zwei weiteren Räumen.

Eine große Hoffläche und Garten runden das ganze ab.

Ausstattung

Das Vorderhaus:

Der Grundriss ist gut und mit 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz. Die Küche mit Einbauküche und Essplatz. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist groß und hat einen Kaminofen.

Bad und WC sind stand Baujahr.

Im Keller sind weitere Flächen vorhanden.

Alle Fenster haben Jalousien.

Das Hinterhaus wurde 1961 mit dem Stallgebäude errichtet und 1973 aufgestockt.

Im Erdgeschoss befindet sich das sehr schöne, neu ausgebaute Duschbad mit großer, bodentiefer Dusche.

Die anderen Räume müssen renoviert werden. Der ehemalige Kuh- und Schweinestall wurde zu Wohnfläche umgebaut, dort wurden bisher Heizung, Fenster und die Elektrik neu eingebaut.

Ein alter Vorratskeller ist über den Flur zu erreichen. Es besteht über die Außentreppe eine Verbindung zu dem Keller des Vorderhauses.

Das Stallgebäude eignet sich sehr gut für die Unterbringung von Fahrzeugen, auch Wohnmobile.

Lage

Die Häuser liegen im Ortsteil Wehnsen, ein netter kleiner Ort, mit Kirche, Hofläden und einem Café. Bis Edemissen sind es ca. 5 km. Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, Ärzte und Apotheken vorhanden. Kindergarten, Haupt- und Realschule sind in Edemissen, Grundschulen in Abbensen, Plockhorst und Wipshausen. Weiterführende Schulen sind in Peine.

Im Nebenort Dedenhausen (3 km entfernt) gibt es einen Bahnhof, wo der Enno (Linie RE30) zwischen Wolfsburg und Hannover fährt.

Die Entfernung nach Peine sind 14 km, nach Uetze sind 9 km.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung auch kurzfristig möglich.
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt). Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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]]> Großes Zweifamilienhaus mit POOL und extra Grundstück https://bkv-immobilien.de/objekt/grosses-zweifamilienhaus-mit-pool/ Wed, 08 May 2024 11:07:25 +0000 https://newhome.qodeinteractive.com/property/ff/ 2 Familienhaus mit Ausbaureserven

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]]> 2 Familienhaus mit Ausbaureserven

Dieses Objekt bietet unglaublich viele Möglichkeiten.
Das schöne und neuwertige, dreistöckige zwei Familienhaus steht auf einem 620 m² großen Grundstück mit Pool. Ein weiters 366 m² großes Grundstück befindet sich gegenüber der Straße.
Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine sehr gute Innenausstattung.
Die Immobilie besteht aus 12 attraktiven Zimmern und verfügt zudem über drei Gäste-WCs.
Das Gebäude wurde ca. 1900 als ein landwirtschaftlicher Hof errichtet. Es besteht aus Wohnhaus, Stall und Scheune und wird durch eine Öl-Heizung mit Solarunterstützung beheizt.
Modernisierungen, Instandsetzungen und Umbauarbeiten wurden immer wieder durchgeführt. Die letzte große Modernisierung hat in den Jahren 2018/19 stattgefunden, da wurde die Wohnung 2 komplett neu ausgebaut.

Die Erneuerungen der letzten Jahre
-zwischen 1998 – 2016 wurden immer wieder Fenster ausgetauscht
-2001: neuer Dachstuhl und Dacheindeckung (Tonziegel), einschließlich einer Außendachisolierung aus Styrodur 105 mm stark (eine sehr hochwertige Hartschaumdämmung)
-2000: Einbau einer Öl-Brennwert Heizung mit Solarunterstützung und einem 1.000 l großen Pufferspeicher
-2010: zwei neue Öltanks, je 1.000 l, Tank in Tank (innen Kunststofftank, außen verzinktes Stahlblech). Jeder Tank hat eine Ölstandanzeige (der jährliche Verbrauch liegt bei ca.1.600 – 2.400 l)
-2018: Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen zur Wohnung 2 neu
-2018: Dachflächenfenster mit elektrischer Jalousie in Wohnung 2 neu
-2018: -Das Fachwerk und die Ausmauerung Wohnung 2 neu hergestellt
-neue Fenster
-Wohnung 2 komplett neu ausgebaut

Ausstattung

Die Wohnungen haben getrennte Zähler für Strom und Wasser. Die Heizung wird nach m² abgerechnet.

Die Wohnung 1 liegt im vorderen Teil des Gebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 177 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine sehr schöne Küche mit
Esstresen (die Küche ist im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein WC und der Hauswirtschaftraum mit Heizung und Ausgang zum Hof.
Im Obergeschoss liegt das Arbeitszimmer mit angrenzendem Gästezimmer 1, das Nähzimmer, Gästezimmer 2, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Die Wohnung bietet viel Platz und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Böden der Flure und Küche sind gefliest, im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Holzbelag und im Obergeschoss Laminatbodenbelag oder Teppichboden verlegt. Teilweise gibt es eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung 2 befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes mit einer Wohnfläche von ca. 155 m². Über einen separaten Eingang eine Treppe hoch, ist im 1. Obergeschoss das ausgesprochen schöne und große Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Weiter sind hier eine Küche und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer, das Bad, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits- /Gästezimmer und ein kleiner Abstellraum.
Die Wohnung ist frei, sehr schön geschnitten und hat eine großzügige Aufteilung.
Der Zustand der Wohnung ist außerordentlich gut. Alle Räume bis auf Bad, WC und Küche haben einen Holzbodenbelag.
Diese Wohnung ist frei und kann problemlos für 1.100,00 € netto pro Monat vermietet werden.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den eingefügten Zeichnungen.

Unter dem vorderen Teil des Hauses ist ein ca. 25 m² großer Gewölbekeller.
Weiter ist im Wohnhaus noch eine große Garage, ein Garten-WC und die Heizöltanks untergebracht (der Zugang ist von außen).
Das Grundstück ist sehr gepflegt. Der Gartenteil mit Pool ist von der Hoffläche durch einen Sichtschutzzaun getrennt.
Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein weiteres Gebäude, in welchem es eine Garage, eine Werkstatt, drei Abstellräume und ein Dachboden gibt.

Sonstiges

Es gibt noch ein zweites 333 m² großes Gartengrundstück, schräg gegenüber. Auf diesem befindet sich eine Garage (mit Zufahrt von der Straße) und ein Abstellraum für Gartengeräte.
Das Grundstück wird für Gemüse- und Obstanbau genutzt. Hier sind Hochbeete, ein Gewächshaus und eine große Rasenfläche vorhanden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung auch kurzfristig möglich.
Zustand:  neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt). Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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