Zur Vermietung steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1927 erbauten Gebäudes. Die Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage in Braunschweig. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m bietet die Immobilie ein großzügiges Raumgefühl. Das Eckhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Oker. Am Gebäude wurden fortlaufend Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt, zuletzt erfolgte die vollständige Erneuerung der Fenster. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert. Die vier Zimmer sind mit originalen, fachmännisch aufgearbeiteten und versiegelten Holzdielen ausgestattet, welche den klassischen Altbaucharakter betonen. Die Immobilie verfügt über zwei modernisierte und neu eingebaute Badezimmer: ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Elektrik der Wohnung erneuert. In den Bädern, in der Küche und im Flur sorgen moderne, in die Decken integrierte Einbaustrahler für eine angenehme Beleuchtung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 8,00 m² Nutzfläche. Darüber hinaus sind im Gebäude ein Fahrradkeller sowie ein Wäschekeller vorhanden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung.

Lage

Das Objekt befindet sich im begehrten westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die zentrale Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum bequem fußläufig zu erreichen. Die direkte Nähe zur Oker bietet zudem Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Preisinformation

Miete: Kaltmiete: 1.006,00 € zzgl. Nebenkosten: 140,00 € zzgl. Heizkosten: 210,00 €
Kaution: 3.210,00 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Auskunft des Vermieters. Für fehlende Angaben, Auslassungen oder falsche Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei Interesse vorgelegt.