Dieses im Jahr 1913 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Zugang und Hof sind gepflastert. Es wurden immer wieder Sanierungen und Renovierungen durchgeführt.

Ausstattung

Diese helle, großzügige Altbau-Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und die hervorragende, ruhige Zentrallage in Braunschweig.

Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender, zentraler Flur, der mit stilvollen Dielenböden ausgestattet ist und alle Räume der Wohnung verbindet.

Direkt zugänglich ist die geräumige Küche. Die dortigen Küchenmöbel sowie die Spüle sind bereits im Mietpreis enthalten. Der freistehende Kühlschrank sowie der Herd können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Praktischerweise befindet sich direkt neben der Küche ein eigener Abstellraum mit Regalen für zusätzlichen Stauraum.

Das geflieste Badezimmer ist kompakt, verfügt aber über eine Dusche, ein Waschbecken und ein Fenster für natürliches Tageslicht und frische Luft.

Das weitläufige, sonnige Wohnzimmer mit seinen hohen Fenstern und Dielenböden ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den mit Laminat ausgestatteten Wintergarten. Diese flexible Fläche mit vielen Fenstern kann bei Bedarf zu einem vollwertigen Freisitz geöffnet werden und bietet so ganzjährig eine hohe Aufenthaltsqualität und einen angenehmen Ausblick.

Zwei weitere, ebenfalls mit Dielenböden ausgestattete Zimmer sind flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar und verfügen über große, hohe Fenster.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der weiteren praktischen Stauraum bietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße innerhalb eines angenehmen und ruhigen Wohngebietes. Die Lage verbindet Idylle mit Urbanität: Die Braunschweiger Innenstadt ist fußläufig erreichbar, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in der Nähe liegen.

Preisinformation

Miete: Kaltmiete: 750,00 € zzgl. Nebenkosten: 160,00 € (exkl. Heizkosten)
Kaution: 2.250,00 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Auskunft des Vermieters. Für fehlende Angaben, Auslassungen oder falsche Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei Interesse vorgelegt.
Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung nicht gestattet.